카카오뱅크
수많은 정부지원 전세대출 상품이 있지만, 비대면으로 신청이 가능한 카카오뱅크 전월세보증금 대출을 많이 이용하실 것 입니다. 그러나 생각보다 많은 분들이 카카오뱅크 전월세보증금 대출이 거절되어 이용하지 못하시는데요, 오늘은 그런 분들을 위해 카카오뱅크 전월세 보증금 대출 불가 사유와 해결방법에 대해 함께 알아보도록 하겠습니다.
1. 정부지원 전세대출이란?
모든 전세대출 상품은 크게 은행 자체 전세대출과 정부지원 전세대출로 구분할 수 있습니다. 대다수의 분들은 저신용 • 저소득자 분들도 저금리로 이용이 가능한 정부지원 전세대출 상품을 이용합니다. 그러한 이유를 좀 더 쉽게 설명하자면, 시중 은행에서는 신용 및 소득이 낮은 사람들에게는 대출금액을 추후에 제대로 받지 못할 것을 우려해 대출을 쉽게 해주지 않습니다. 그래서 정부에서는 서민들의 주거안정을 위해 저신용 • 저소득자인 사람에게도 은행에서 대출을 쉽게 받을 수 있도록 이 둘 사이에 보증기관을 개입시켜 보증서를 발급해 주도록 제도를 만든 것입니다.
이렇게 보증서를 발급하여 은행에서 전세대출을 쉽게 받을 수 있도록 도와주는 대표적인 보증기관은 하단과 같습니다.
- HUG 주택도시보증공사
- HF 한국주택금융공사
- SGI 서울보증보험
상단의 세 보증기관 중에 오늘 소개해드리는 카카오뱅크 전월세보증금 대출은 하단과 같이 HF 한국주택금융공사 및 SGI 서울보증보험에서 보증서를 발급새주는 정부지원 전세대출 상품입니다.
2. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 불가 사유
카카오뱅크 전월세보증금 대출 불가 사유는 HF 한국주택금융공사 및 SGI 서울보증보험에서 보증서를 발급해 주지 않는것이 가장 핵심적인 사유라고 할 수 있습니다. 따라서 두 보증기관에서 어떤 경우에 보증서를 발급해주지 않는지 살펴봐야 하는데요, 보증서 발급을 제한하고 있는 보증제한 대상자는 하단과 같습니다.
- ① 보증신청일 현재 한국주택금융공사의 구상권 또는 유동화 미수채권 등이 회수되지 아니한 주채무자와 그 배우자 및 채무관계자 (단, 법적 변제의무 종결자 및 물적 담보제공자는 제외)
- ② 공사에서 정한 보증사고 사유에 해당되어 사고처리 (사고처리 유보 포함) 된 자와 그 배우자 및 채무관계자
- ③ 공사 개인신용평가시스템에 의한 보증거절등급자
- ④ 신용관리정보를 보유하고 있는 자
- ⑤ 구상채권회수보증의 피보증인 및 연대보증인
- ⑥ 채권자가 될 금융기관의 대출금을 연체중인 자
- ⑦ 부실자료제출 확정자로서 보증제한기간이 경과하지 아니한 자
- ⑧ 그 밖에 보증제한 대상자로 사장이 정한 경우에 해당하는 자
쉽게 설명드리자면 현재 연체 중이거나, 신용불량자 등이 아니라면 일반적인 분들은 보증서 발급을 거절 당할만한 사유가 없습니다. 그러나, 상단의 ③번을 신경 써서 보셔야 합니다. 이 말인 즉슨 한국주택금융공사 자체의 개인신용평가시스템에 의해 보증서 발급 여부를 판단하겠다는 뜻 입니다. 그런데, 이 부분은 그 누구도 미리 대출 가능 여부를 판단할 수 없습니다.
즉, 지금까지의 내용을 요약하면 하단과 같습니다.
- 카카오뱅크 전월세보증금 대출 거절 사유는 한국주택금융공사 및 서울보증보험에서 보증서 발급이 안 되는 것입니다.
- 거절 사유를 정확하게 알아낸다는 것을 불가능에 가깝습니다.
- 거절 사유를 예상 한다고 하더라도 지금 당장 어떤 조치를 취해 대출 승인이 가능하도록 만들 수 있는 방법은 현실적으로 존재하지 않습니다.
3. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 거절 시 해결방안
카카오뱅크에서 거절 당한 후 다른 은행에서 전세대출을 신청할 때 한국주택금융공사 및 서울보증보험에서 보증서를 발급해 주는 상품을 다시 신청 한다면 또 다시 거절 당할 확률이 높습니다. 그러므로 다른 심사기준을 적용하는 다른 보증기관의 전세대출 상품을 찾아 신청하시는것이 좋습니다.
4. 핵심요약
지금까지 설명해드린 내용의 핵심적인 부분만 다시 정리를 해드리면 하단과 같습니다.
- 카카오뱅크 전월세보증금 대출은 HF한국주택금융공사 또는 SGI서울보증보험에서 발급하는 보증서를 담보로 카카오뱅크에서 대출을 해주는 상품입니다.
- 카카오뱅크에서 대출을 거절 당하는 가장 중요한 이유는 한국주택금융공사 또는 서울보증보험에서 보증서 발급이 안 되기 때문입니다.
- 그러므로 HUG 주택도시보증공사(주택도시기금) 보증서를 담보로 대출을 해주는 상품을 찾아 신청해야만 대출 승인 가능성을 높일 수 있습니다.
참고로 각각의 은행은 보증기관의 보증서를 담보로 대출을 해주는 정부지원 전세대출 상품 이외에도 은행 고유의 전세대출 상품들을 판매하고 있습니다. 그러나 설명드렸다시피 은행 자체의 전세대출 상품은 대부분 소득이 많고 신용이 좋은 분들이 이용 가능한 상품들이 대부분입니다.
물론 저축은행 등 제 2금융원에서 자체적으로 판매하고 있는 상품들은 승인율이 높지만, 대출 조건이 좋지 않으므로 우선적으로 정부지원 전세대출 상품을 최대한 알아보시길 추천드립니다.
결론적으로 카카오뱅크 전월세보증금 대출을 거절 당하신 분이 은행 자체 전세대출 상품을 이용할 가능성은 매우 적다고 할 수 있고, 2금융권 은행의 전세대출 상품은 조건이 좋지 않으므로 이러한 데출을 대안상품으로 이용하는 것은 추천드리지 않습니다.
이상으로 카카오뱅크 전월세보증금 대출 불가 사유 및 해결 방법에 대해 포스팅을 마칩니다. 본 포스팅을 통해 카카오뱅크 전월세보증금 대출 불가 사유와 해결방법이 궁금하셨던 분들께 도움이 되는 포스팅이었길 바라며, 항상 행복하시길 바랍니다. 끝까지 열람 해 주셔서 감사합니다.